173 Rue Voltaire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 080 000 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 284,5 m² · constr. 2011 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 000 $
Rôle antérieur 689 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212352515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
776 200 $
Rôle antérieur
689 100 $
ID provincial
56083212352515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 454 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 124 258 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 246 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 078 009 $ Poids 74 % |
| 3 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 20 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 068 389 $ Poids 70 % |
| 4 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 490 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +111 253 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 437 608 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 770 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +76 307 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 279 618 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 158 m · Vendu 860 000 $ (3 545 $/m²) 242,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +74 266 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 135 458 $ Poids 40 % |
| 7 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +66 582 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 850 972 $ Poids 39 % |
| 8 | 166, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 330 m · Vendu 899 900 $ (3 253 $/m²) 276,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +181 551 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +67 493 $ | 1 161 795 $ Poids 36 % |
| 9 | 100, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-09 · 740 m · Vendu 407 120 $ (1 621 $/m²) 251,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 090 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +16 285 $ | 528 571 $ Poids 32 % |
| 10 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 679 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +48 199 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 625 $ Poids 31 % |
| 11 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 489 490 $ Poids 27 % |
| 12 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 012 651 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.