159 Rue Voltaire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 594 400 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 353,1 m² · constr. 2016 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 300 $
Rôle antérieur 910 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212353714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
1 127 000 $
Rôle antérieur
910 000 $
ID provincial
56083212353714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 50 m · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 587 981 $ Poids 81 % |
| 2 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 985 m · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +54 488 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 387 564 $ Poids 26 % |
| 3 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 72 m · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 493 556 $ Poids 23 % |
| 4 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 380 $ Poids 17 % |
| 5 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +50 281 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 558 191 $ Poids 17 % |
| 6 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 215 675 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.