200 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 140,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 471 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212354431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
56083212354431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 355 887 $ Poids 81 % |
| 2 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 544 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 634 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 106 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 635 427 $ Poids 78 % |
| 4 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 403 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 535 007 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 622 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 610 829 $ Poids 77 % |
| 6 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 761 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 681 314 $ Poids 76 % |
| 7 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 779 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −63 090 $ | 656 222 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 716 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 548 162 $ Poids 66 % |
| 9 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 979 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 648 900 $ Poids 63 % |
| 10 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 956 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 577 $ Poids 61 % |
| 11 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 116 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 774 241 $ Poids 61 % |
| 12 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 742 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 513 007 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.