203 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 182,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 441 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212355193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
56083212355193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 611 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 838 885 $ Poids 79 % |
| 2 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 695 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 825 881 $ Poids 74 % |
| 3 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 104 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +59 809 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 577 $ Poids 72 % |
| 4 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 901 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 666 639 $ Poids 68 % |
| 5 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 545 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −38 461 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 678 556 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 588 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 715 247 $ Poids 63 % |
| 7 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 884 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 320 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 658 680 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 636 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 231 506 $ Poids 60 % |
| 9 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 708 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 358 030 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 761 388 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 598 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 696 477 $ Poids 56 % |
| 12 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 744 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 028 794 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.