138 Rue Voltaire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 276,7 m² · constr. 2007 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 565 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212362318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
56083212362318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 244 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 065 296 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 534 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 088 197 $ Poids 75 % |
| 3 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 80 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 035 736 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 117 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +115 863 $ · Ajust. âge −32 145 $ | 1 168 730 $ Poids 59 % |
| 5 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 449 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +90 931 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 392 085 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 705 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +57 765 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 237 076 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 653 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 217 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 908 117 $ Poids 48 % |
| 8 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 117 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −9 148 $ | 353 940 $ Poids 47 % |
| 9 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +55 092 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 832 432 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 164 m · Vendu 860 000 $ (3 545 $/m²) 242,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +60 441 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 121 633 $ Poids 45 % |
| 11 | 166, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 249 m · Vendu 899 900 $ (3 253 $/m²) 276,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +181 551 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 1 131 109 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-09 · 673 m · Vendu 407 120 $ (1 621 $/m²) 251,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 090 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +8 142 $ | 514 106 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.