131 Rue Voltaire · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
978 500 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 263,7 m² · constr. 2006 · terrain 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 605 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212362805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
56083212362805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 130 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 007 665 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 566 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 057 846 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 221 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 044 108 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 169 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +85 249 $ · Ajust. âge −37 502 $ | 1 132 758 $ Poids 72 % |
| 5 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 402 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +57 060 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 351 914 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 652 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 200 173 $ Poids 59 % |
| 7 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 688 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 665 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 886 565 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 169 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −10 673 $ | 343 703 $ Poids 57 % |
| 9 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 985 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 809 757 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 152 m · Vendu 860 000 $ (3 545 $/m²) 242,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 098 591 $ Poids 51 % |
| 11 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 679 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 383 $ Poids 42 % |
| 12 | 100, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-09 · 620 m · Vendu 407 120 $ (1 621 $/m²) 251,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 090 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 501 531 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.