192 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 665 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 360 m² · constr. 1999 · terrain 6 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 229,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 500 $
Rôle antérieur 967 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212364361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
1 072 800 $
Rôle antérieur
967 200 $
ID provincial
56083212364361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 150 m · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 1 482 006 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 173 m · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 402 877 $ Poids 23 % |
| 3 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +66 056 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 307 757 $ Poids 23 % |
| 4 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 761 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 617 049 $ Poids 16 % |
| 5 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 359 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 144 354 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.