187 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 144,4 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 339 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212365901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
56083212365901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 252 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 677 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 718 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 170 $ Poids 78 % |
| 3 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 290 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 564 770 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 720 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 697 496 $ Poids 75 % |
| 5 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 798 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 724 273 $ Poids 72 % |
| 6 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 712 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 641 290 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 832 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 686 962 $ Poids 69 % |
| 8 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 781 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 620 322 $ Poids 65 % |
| 9 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 85 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +54 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 842 $ Poids 56 % |
| 10 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 590 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 324 752 $ Poids 56 % |
| 11 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 893 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 580 023 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 685 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie −41 240 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 635 058 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.