225 Rue Flaubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 165 m² · constr. 1993 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 404 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212370367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
56083212370367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 337 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 823 685 $ Poids 92 % |
| 2 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 480 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 758 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 280 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −11 988 $ | 361 636 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 558 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 791 939 $ Poids 85 % |
| 5 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 578 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 779 624 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 299 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 244 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 511 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 937 798 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 537 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 677 964 $ Poids 76 % |
| 9 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 837 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 648 859 $ Poids 69 % |
| 10 | 28, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 547 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 659 958 $ Poids 68 % |
| 11 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 254 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 975 033 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 579 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −42 454 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 797 173 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.