228 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 050 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 278,2 m² · constr. 2007 · terrain 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 400 $
Rôle antérieur 641 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212371050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
715 200 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
56083212371050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 83 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 067 741 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 545 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 091 094 $ Poids 75 % |
| 3 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 228 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 038 439 $ Poids 72 % |
| 4 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 277 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +94 839 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 395 993 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 289 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +119 396 $ · Ajust. âge −32 145 $ | 1 172 262 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 580 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 240 642 $ Poids 56 % |
| 7 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 889 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +57 302 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 834 641 $ Poids 51 % |
| 8 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 671 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 704 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 910 604 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 81 m · Vendu 860 000 $ (3 545 $/m²) 242,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +63 100 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 124 292 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 289 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −9 148 $ | 354 946 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-09 · 555 m · Vendu 407 120 $ (1 621 $/m²) 251,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 090 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +8 142 $ | 515 322 $ Poids 38 % |
| 12 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 535 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 797 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.