150 Rue De Maupassant · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 149,3 m² · constr. 1985 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 382 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212373116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
56083212373116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 280 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 692 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 572 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 383 765 $ Poids 85 % |
| 3 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 648 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 740 906 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 610 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 713 547 $ Poids 75 % |
| 5 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 233 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 576 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 458 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 331 571 $ Poids 68 % |
| 7 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 444 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −53 864 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 748 806 $ Poids 66 % |
| 8 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 702 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 650 678 $ Poids 66 % |
| 9 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 816 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 701 841 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 608 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 645 264 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 632 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 436 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 750 764 $ Poids 59 % |
| 12 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 788 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 632 563 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.