142 Rue De Maupassant · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 194,2 m² · constr. 2005 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 600 $
Rôle antérieur 588 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212373132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
603 300 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
56083212373132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 420 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 807 233 $ Poids 82 % |
| 2 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 418 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +60 757 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 950 427 $ Poids 72 % |
| 3 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 722 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 820 468 $ Poids 70 % |
| 4 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 762 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 903 251 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 611 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 321 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 904 441 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 735 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 275 348 $ Poids 66 % |
| 7 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 909 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 853 343 $ Poids 65 % |
| 8 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 918 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 839 340 $ Poids 64 % |
| 9 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 753 496 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 182 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −78 420 $ · Ajust. âge −42 860 $ | 963 732 $ Poids 61 % |
| 11 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 759 262 $ Poids 61 % |
| 12 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 314 m · Vendu 750 000 $ (3 644 $/m²) 205,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 810 885 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.