139 Rue De Maupassant · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 211 400 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 282 m² · constr. 2008 · terrain 1 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 000 $
Rôle antérieur 780 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212373650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
896 700 $
Rôle antérieur
780 600 $
ID provincial
56083212373650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 290 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 073 934 $ Poids 74 % |
| 2 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 216 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 049 935 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 665 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 103 681 $ Poids 69 % |
| 4 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 402 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +104 739 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 412 194 $ Poids 54 % |
| 5 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 235 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +128 345 $ · Ajust. âge −26 787 $ | 1 186 568 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 601 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +70 365 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 255 675 $ Poids 53 % |
| 7 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 946 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +62 899 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 843 764 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 235 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −7 623 $ | 359 017 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 238 m · Vendu 860 000 $ (3 545 $/m²) 242,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +69 835 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 131 027 $ Poids 41 % |
| 10 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 786 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 003 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 916 903 $ Poids 40 % |
| 11 | 166, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 117 m · Vendu 899 900 $ (3 253 $/m²) 276,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +181 551 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 1 144 230 $ Poids 38 % |
| 12 | 100, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-09 · 566 m · Vendu 407 120 $ (1 621 $/m²) 251,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 090 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 520 438 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.