162 Rue De Maupassant · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 172,6 m² · constr. 1988 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 409 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212374104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
56083212374104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 496 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 821 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 265 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 757 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 679 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 811 872 $ Poids 81 % |
| 4 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 522 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 360 995 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 655 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 693 794 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 703 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 959 441 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 835 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 777 979 $ Poids 66 % |
| 8 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 583 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 997 859 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 666 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 463 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 860 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 793 710 $ Poids 60 % |
| 11 | 106, de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 527 m · Vendu 327 332 $ (1 841 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 797 $ Poids 59 % |
| 12 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 667 532 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.