180 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 92,8 m² · constr. 1985 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 280 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212374746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
56083212374746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 265 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 644 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 57 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 185 651 $ Poids 91 % |
| 3 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 450 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 541 657 $ Poids 80 % |
| 4 | 202, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 83 m · Vendu 675 000 $ (7 840 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 699 685 $ Poids 73 % |
| 5 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 556 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 595 818 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 409 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −40 349 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 706 124 $ Poids 68 % |
| 7 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 920 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 361 $ Poids 62 % |
| 8 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 809 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 372 273 $ Poids 61 % |
| 9 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 890 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 525 798 $ Poids 60 % |
| 10 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 791 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 640 977 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 968 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 248 053 $ Poids 54 % |
| 12 | 196, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 766 m · Vendu 525 000 $ (5 469 $/m²) 96 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 102 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.