185 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 166,6 m² · constr. 2007 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 416 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212375121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
56083212375121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 273 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 813 771 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 544 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 888 670 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 725 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 841 036 $ Poids 78 % |
| 4 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 579 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +11 988 $ | 387 278 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 701 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 705 237 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 749 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 980 354 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 888 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 833 091 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 720 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 152 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 712 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 686 672 $ Poids 61 % |
| 10 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 647 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 1 022 199 $ Poids 57 % |
| 11 | 106, de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 550 m · Vendu 327 332 $ (1 841 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +31 097 $ | 377 370 $ Poids 55 % |
| 12 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 889 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.