31 Rue Chardonnerets · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 183,5 m² · constr. 2003 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 461 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212376889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
56083212376889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 647 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 412 $ Poids 76 % |
| 2 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 311 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 781 811 $ Poids 71 % |
| 3 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 411 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +61 211 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 838 554 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 973 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 738 249 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 899 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 259 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 867 399 $ Poids 65 % |
| 6 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 762 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 792 681 $ Poids 64 % |
| 7 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 705 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 398 043 $ Poids 60 % |
| 8 | 106, de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 585 m · Vendu 327 332 $ (1 841 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 386 380 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 873 549 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 837 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +47 557 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 009 481 $ Poids 56 % |
| 11 | 118, rue Jules Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 795 m · Vendu 1 059 000 $ (6 007 $/m²) 176,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −84 720 $ | 1 051 776 $ Poids 54 % |
| 12 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 994 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 854 883 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.