187 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 143,2 m² · constr. 2004 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 404 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212381806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
56083212381806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 362 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 764 524 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 415 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 794 195 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 446 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 238 $ Poids 89 % |
| 4 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 222 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 612 476 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 710 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 735 708 $ Poids 76 % |
| 6 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 525 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 748 076 $ Poids 75 % |
| 7 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 879 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 638 991 $ Poids 63 % |
| 8 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 751 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 640 571 $ Poids 62 % |
| 9 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 193 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 357 751 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue du Lac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 577 m · Vendu 800 000 $ (6 093 $/m²) 131,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 838 314 $ Poids 60 % |
| 11 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 965 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 233 $ Poids 59 % |
| 12 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 736 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 872 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.