11 Rue Chardonnerets · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 162,9 m² · constr. 2002 · terrain 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 362 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212386614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
56083212386614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 456 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 786 751 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 578 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 857 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 644 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 374 859 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 762 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 946 068 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 923 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 808 882 $ Poids 65 % |
| 6 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 923 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 807 314 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 899 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 680 430 $ Poids 61 % |
| 8 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 879 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 739 $ Poids 60 % |
| 9 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 671 882 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue des Chardonnerets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 61 m · Vendu 645 000 $ (4 394 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 730 685 $ Poids 54 % |
| 11 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 890 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 234 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 696 903 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue des Chardonnerets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 34 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 018 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.