16 Rue Mésanges · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
829 000 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 197,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 525 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212386948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
56083212386948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 222 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 773 437 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 676 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 785 293 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 872 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 732 942 $ Poids 65 % |
| 4 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 608 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +68 160 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 909 981 $ Poids 63 % |
| 5 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 814 263 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 499 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −71 590 $ · Ajust. âge −101 792 $ | 911 628 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 992 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 867 152 $ Poids 56 % |
| 8 | 147, Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-19 · 275 m · Vendu 705 000 $ (3 693 $/m²) 190,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 869 448 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 263 899 $ Poids 53 % |
| 10 | 106, de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 513 m · Vendu 327 332 $ (1 841 $/m²) 177,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 251 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 384 169 $ Poids 51 % |
| 11 | 91, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-09 · 713 m · Vendu 750 000 $ (3 644 $/m²) 205,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 774 919 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 972 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 927 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 876 127 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.