180 Rue Flaubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 138,8 m² · constr. 1994 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 406 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212390022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
56083212390022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 273 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 745 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 311 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 718 209 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 360 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 989 $ Poids 88 % |
| 4 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 357 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 579 066 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 763 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 705 894 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue du Lac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 441 m · Vendu 800 000 $ (6 093 $/m²) 131,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 909 $ Poids 68 % |
| 7 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 902 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 688 968 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 680 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 697 $ Poids 65 % |
| 9 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 632 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 047 $ Poids 62 % |
| 10 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 933 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 630 561 $ Poids 61 % |
| 11 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 987 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 068 $ Poids 61 % |
| 12 | 95, croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 587 m · Vendu 589 000 $ (4 425 $/m²) 133,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 075 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 635 632 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.