168 Rue Flaubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 124,8 m² · constr. 1998 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 334 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212390492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
56083212390492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 355 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 562 308 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 265 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 696 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 276 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 723 532 $ Poids 80 % |
| 4 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 436 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 781 734 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 496 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 558 493 $ Poids 79 % |
| 6 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 587 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 606 863 $ Poids 75 % |
| 7 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 726 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 685 497 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue du Lac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 453 m · Vendu 800 000 $ (6 093 $/m²) 131,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 259 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 586 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 590 259 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 976 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 575 803 $ Poids 65 % |
| 11 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 722 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 865 $ Poids 65 % |
| 12 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 602 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 811 978 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.