179 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
956 200 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 241,3 m² · constr. 2004 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 200 $
Rôle antérieur 588 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212391176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
667 200 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
56083212391176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 423 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −48 217 $ | 1 069 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 223 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 280 952 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 737 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 769 711 $ Poids 78 % |
| 4 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 382 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −30 267 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 958 009 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 423 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 325 642 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 398 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 134 924 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 888 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 849 430 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 417 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +61 812 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 884 579 $ Poids 60 % |
| 9 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 656 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 525 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 942 575 $ Poids 58 % |
| 10 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 722 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 581 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 937 430 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 296 m · Vendu 860 000 $ (3 545 $/m²) 242,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 058 888 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 282 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −56 719 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 003 100 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.