146 Rue De Musset · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 137,5 m² · constr. 1990 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 399 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212392889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
56083212392889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 352 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 700 861 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 95 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 566 582 $ Poids 87 % |
| 3 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 548 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 727 928 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 562 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 689 902 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 439 $ Poids 78 % |
| 6 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 567 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 259 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 683 309 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 333 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 596 311 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 444 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 819 662 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-30 · 526 m · Vendu 582 250 $ (4 207 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 031 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +14 556 $ | 646 945 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue du Lac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 723 m · Vendu 800 000 $ (6 093 $/m²) 131,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 949 $ Poids 60 % |
| 11 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 975 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 628 070 $ Poids 60 % |
| 12 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 234 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +74 650 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 792 950 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.