155 Rue Maxime · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 225,4 m² · constr. 1989 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 464 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212394443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
56083212394443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 422 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 972 916 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 172 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 804 403 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 422 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −30 493 $ | 298 214 $ Poids 72 % |
| 4 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 781 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 849 951 $ Poids 67 % |
| 5 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 492 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 208 025 $ Poids 67 % |
| 6 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 907 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 414 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1000 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 793 111 $ Poids 64 % |
| 8 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 510 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 820 711 $ Poids 58 % |
| 9 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 988 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 297 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 238 m · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −55 331 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 914 565 $ Poids 56 % |
| 11 | 175, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-11 · 103 m · Vendu 775 000 $ (3 510 $/m²) 220,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 931 888 $ Poids 54 % |
| 12 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 421 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −58 913 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 864 263 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.