188 Rue Marquis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 104,2 m² · constr. 1988 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212396853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
56083212396853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 345 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 755 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 276 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 683 238 $ Poids 85 % |
| 3 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 94 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 694 035 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 816 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 086 $ Poids 71 % |
| 5 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 559 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 580 624 $ Poids 68 % |
| 6 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 262 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +853 $ | 199 028 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 966 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 705 775 $ Poids 66 % |
| 8 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 443 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 638 087 $ Poids 65 % |
| 9 | 182, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 34 m · Vendu 161 000 $ (1 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 494 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +805 $ | 163 058 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 757 m · Vendu 230 000 $ (2 383 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 265 089 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 881 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 966 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 821 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 491 400 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.