26 Rue Émeraude · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 128,6 m² · constr. 2007 · terrain 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 454 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212401728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
56083212401728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 69 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 169 $ Poids 77 % |
| 3 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 829 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 59 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 620 198 $ Poids 69 % |
| 5 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 872 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 350 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 73 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 835 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 572 880 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 957 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 130 $ Poids 62 % |
| 8 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 890 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 611 018 $ Poids 59 % |
| 9 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 915 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 899 $ Poids 58 % |
| 10 | 252, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 685 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 567 366 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 293 m · Vendu 670 000 $ (4 755 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 629 $ Poids 54 % |
| 12 | 309, boulevard St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 051 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 109 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.