14 Rue Impératrice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 150,9 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 423 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212402437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
56083212402437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 143 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 712 922 $ Poids 96 % |
| 2 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 569 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 052 $ Poids 81 % |
| 3 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 120 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 489 $ Poids 79 % |
| 4 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 765 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 676 683 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 15 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 377 762 $ Poids 73 % |
| 6 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 149 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −39 377 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 647 774 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 15 m · Vendu 775 000 $ (5 512 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 863 509 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 162 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +57 235 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 795 666 $ Poids 71 % |
| 9 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 912 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 766 066 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 30 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −59 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 974 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 366 m · Vendu 670 000 $ (4 755 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 743 599 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 934 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 113 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.