7 Rue Impératrice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 249,6 m² · constr. 2005 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 483 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212403623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
56083212403623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 181 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 948 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 305 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 951 005 $ Poids 81 % |
| 3 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 182 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +60 552 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 862 284 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +52 044 $ · Ajust. âge −42 860 $ | 1 094 196 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 250 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +89 448 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 833 007 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 250 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +96 704 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 941 299 $ Poids 48 % |
| 7 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 028 939 $ Poids 47 % |
| 8 | 291, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 168 m · Vendu 910 000 $ (3 801 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 085 733 $ Poids 47 % |
| 9 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 977 612 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 974 976 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −12 197 $ | 332 729 $ Poids 40 % |
| 12 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 863 190 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.