65 Rue Impératrice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 157,2 m² · constr. 2004 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 505 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212403806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
56083212403806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 176 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 727 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 76 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 813 $ Poids 91 % |
| 3 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 188 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 660 116 $ Poids 84 % |
| 4 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 54 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −41 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 670 $ Poids 77 % |
| 5 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 660 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 368 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 88 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −44 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 185 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue du Diamant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 182 m · Vendu 719 000 $ (4 120 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 731 929 $ Poids 69 % |
| 8 | 295, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 140 m · Vendu 853 800 $ (5 933 $/m²) 143,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 503 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge −64 035 $ | 899 725 $ Poids 68 % |
| 9 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 836 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 689 664 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 92 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 385 290 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 92 m · Vendu 775 000 $ (5 512 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 880 872 $ Poids 64 % |
| 12 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 981 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 780 784 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.