1076 Boulevard Mairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 227,6 m² · constr. 2003 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 532 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212404864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
56083212404864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 236 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 895 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 196 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 816 529 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 342 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 902 095 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 327 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +49 613 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 785 922 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 327 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +53 637 $ · Ajust. âge −19 595 $ | 890 395 $ Poids 69 % |
| 6 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 130 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +61 725 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 894 415 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 183 m · Vendu 805 000 $ (4 015 $/m²) 200,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 923 290 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −53 575 $ | 1 031 672 $ Poids 53 % |
| 9 | 345, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 250 m · Vendu 100 000 $ (508 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 107 542 $ Poids 52 % |
| 10 | 382, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 445 m · Vendu 300 792 $ (1 516 $/m²) 198,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −6 016 $ | 332 781 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 912 m · Vendu 717 000 $ (3 405 $/m²) 210,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 790 806 $ Poids 48 % |
| 12 | 291, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 134 m · Vendu 910 000 $ (3 801 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 034 821 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.