324 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
940 700 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 261,8 m² · constr. 2006 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 554 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212405268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
616 400 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
56083212405268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 382 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 977 319 $ Poids 77 % |
| 2 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 480 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 977 654 $ Poids 69 % |
| 3 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 468 m · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie −49 509 $ · Ajust. âge −121 857 $ | 1 217 264 $ Poids 63 % |
| 4 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 533 m · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie −88 632 $ · Ajust. âge −123 589 $ | 1 209 124 $ Poids 51 % |
| 5 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 333 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +81 780 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 887 249 $ Poids 49 % |
| 6 | 291, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 257 m · Vendu 910 000 $ (3 801 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 113 471 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 054 801 $ Poids 39 % |
| 8 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 005 275 $ Poids 38 % |
| 9 | 392, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 490 m · Vendu 368 852 $ (1 733 $/m²) 212,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +30 458 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge −36 885 $ | 404 892 $ Poids 36 % |
| 10 | 267, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 363 m · Vendu 885 000 $ (3 323 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 931 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 031 329 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +80 775 $ · Ajust. âge −37 502 $ | 1 128 283 $ Poids 34 % |
| 12 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 004 242 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.