320 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 210,5 m² · constr. 2004 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 463 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212405386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
56083212405386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 154 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 446 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 461 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 758 584 $ Poids 84 % |
| 3 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 317 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 790 513 $ Poids 81 % |
| 4 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 80 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 864 376 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 461 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −15 676 $ | 860 840 $ Poids 80 % |
| 6 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 367 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 841 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 866 284 $ Poids 78 % |
| 7 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 558 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 125 009 $ Poids 75 % |
| 8 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 584 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −108 651 $ | 1 090 018 $ Poids 73 % |
| 9 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 605 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 390 701 $ Poids 71 % |
| 10 | 345, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 191 m · Vendu 100 000 $ (508 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 103 702 $ Poids 66 % |
| 11 | 382, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 380 m · Vendu 300 792 $ (1 516 $/m²) 198,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 321 322 $ Poids 65 % |
| 12 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 196 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +73 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 962 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.