316 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 154,8 m² · constr. 2005 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 406 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212405515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
56083212405515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 168 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 727 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 361 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 725 714 $ Poids 94 % |
| 3 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 244 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 434 867 $ Poids 85 % |
| 4 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 375 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 658 764 $ Poids 76 % |
| 5 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 792 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 057 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 181 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −47 155 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 730 299 $ Poids 71 % |
| 7 | 295, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 210 m · Vendu 853 800 $ (5 933 $/m²) 143,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 503 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge −59 766 $ | 896 874 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 260 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −50 304 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 762 766 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 271 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 102 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 912 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 687 779 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 271 m · Vendu 775 000 $ (5 512 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 132 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 277 m · Vendu 750 000 $ (4 467 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 778 923 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.