319 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
890 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 239,6 m² · constr. 2004 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 543 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212405949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
580 300 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
56083212405949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 362 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 924 022 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 446 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 928 378 $ Poids 79 % |
| 3 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 164 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 477 750 $ Poids 69 % |
| 4 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 303 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +43 152 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 841 147 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 460 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +71 341 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 811 275 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 460 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +77 128 $ · Ajust. âge −15 676 $ | 917 805 $ Poids 54 % |
| 7 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 632 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +88 302 $ · Ajust. âge −108 651 $ | 1 166 722 $ Poids 52 % |
| 8 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 33 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +85 542 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 922 132 $ Poids 52 % |
| 9 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 607 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +103 089 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 205 219 $ Poids 51 % |
| 10 | 392, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 554 m · Vendu 368 852 $ (1 733 $/m²) 212,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +30 458 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −36 885 $ | 385 652 $ Poids 50 % |
| 11 | 291, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 223 m · Vendu 910 000 $ (3 801 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 062 178 $ Poids 47 % |
| 12 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 655 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +131 781 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 489 792 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.