347 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 177,5 m² · constr. 2005 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 440 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212406078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
56083212406078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 317 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 779 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 388 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 813 972 $ Poids 92 % |
| 3 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 380 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 464 860 $ Poids 89 % |
| 4 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 111 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 779 907 $ Poids 87 % |
| 5 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 511 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 703 235 $ Poids 84 % |
| 6 | 7, rue du Diamant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 411 m · Vendu 719 000 $ (4 120 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 777 345 $ Poids 78 % |
| 7 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 453 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 858 $ Poids 77 % |
| 8 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 498 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 778 782 $ Poids 72 % |
| 9 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 163 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −37 710 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 802 780 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 244 m · Vendu 750 000 $ (4 467 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 829 623 $ Poids 69 % |
| 11 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 34 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 672 $ Poids 67 % |
| 12 | 767, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 342 m · Vendu 670 000 $ (3 606 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 384 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.