331 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 229,2 m² · constr. 2004 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 536 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212406473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
56083212406473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 422 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 903 387 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 100 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 466 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 366 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 823 051 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 510 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 909 370 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 519 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +52 510 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 792 444 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 519 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +56 769 $ · Ajust. âge −15 676 $ | 897 446 $ Poids 63 % |
| 7 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 578 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +60 889 $ · Ajust. âge −108 651 $ | 1 139 309 $ Poids 62 % |
| 8 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 97 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +64 901 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 901 491 $ Poids 62 % |
| 9 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 554 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +74 422 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 176 553 $ Poids 62 % |
| 10 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 603 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +96 367 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 454 378 $ Poids 58 % |
| 11 | 392, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 503 m · Vendu 368 852 $ (1 733 $/m²) 212,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +30 458 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −36 885 $ | 376 638 $ Poids 57 % |
| 12 | 382, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 396 m · Vendu 300 792 $ (1 516 $/m²) 198,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 335 497 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.