137 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 001 500 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 265,2 m² · constr. 2007 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 100 $
Rôle antérieur 617 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212406978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
56083212406978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 447 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 690 $ Poids 72 % |
| 2 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 522 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 988 218 $ Poids 65 % |
| 3 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 523 m · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie −41 823 $ · Ajust. âge −115 444 $ | 1 231 363 $ Poids 63 % |
| 4 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 586 m · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie −81 336 $ · Ajust. âge −117 085 $ | 1 222 926 $ Poids 54 % |
| 5 | 310, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 560 m · Vendu 922 374 $ (3 983 $/m²) 231,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 426 $ · Ajust. superficie +66 908 $ · Ajust. âge −83 014 $ | 988 694 $ Poids 45 % |
| 6 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 383 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +87 696 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 896 903 $ Poids 45 % |
| 7 | 291, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 302 m · Vendu 910 000 $ (3 801 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 124 483 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 017 596 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 065 254 $ Poids 37 % |
| 10 | 380, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 249 m · Vendu 870 000 $ (4 039 $/m²) 215,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +100 571 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 039 617 $ Poids 36 % |
| 11 | 267, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 424 m · Vendu 885 000 $ (3 323 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 931 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 041 403 $ Poids 34 % |
| 12 | 392, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 551 m · Vendu 368 852 $ (1 733 $/m²) 212,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +30 458 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge −35 041 $ | 409 682 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.