125 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 165,2 m² · constr. 2008 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 542 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212407400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
56083212407400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 147 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 762 579 $ Poids 98 % |
| 2 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 381 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 455 283 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 318 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 764 255 $ Poids 87 % |
| 4 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 500 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 761 052 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 401 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 798 211 $ Poids 84 % |
| 6 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 514 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 689 188 $ Poids 84 % |
| 7 | 7, rue du Diamant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 401 m · Vendu 719 000 $ (4 120 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 762 790 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 280 m · Vendu 750 000 $ (4 467 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 813 402 $ Poids 72 % |
| 9 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 483 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −29 935 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 512 084 $ Poids 61 % |
| 10 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 910 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 738 $ Poids 60 % |
| 11 | 347, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 36 m · Vendu 795 000 $ (4 479 $/m²) 177,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 885 121 $ Poids 58 % |
| 12 | 268, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 220 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 333 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.