118 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 172 m² · constr. 2008 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 484 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212407605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
56083212407605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 192 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 778 378 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 367 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 778 964 $ Poids 91 % |
| 3 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 430 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 464 268 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 457 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 813 551 $ Poids 89 % |
| 5 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 563 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 702 510 $ Poids 84 % |
| 6 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 549 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 776 949 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue du Diamant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 439 m · Vendu 719 000 $ (4 120 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 776 799 $ Poids 77 % |
| 8 | 42, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 320 m · Vendu 750 000 $ (4 467 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 828 589 $ Poids 70 % |
| 9 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 495 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 521 966 $ Poids 70 % |
| 10 | 347, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 86 m · Vendu 795 000 $ (4 479 $/m²) 177,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 900 350 $ Poids 63 % |
| 11 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 195 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −48 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 564 $ Poids 61 % |
| 12 | 767, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 385 m · Vendu 670 000 $ (3 606 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 623 517 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.