178 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 167 700 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 293,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 300 $
Rôle antérieur 715 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212407899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
788 400 $
Rôle antérieur
715 300 $
ID provincial
56083212407899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 583 m · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −110 580 $ | 1 289 949 $ Poids 73 % |
| 2 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 524 m · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −109 030 $ | 1 301 528 $ Poids 67 % |
| 3 | 407, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 645 m · Vendu 1 364 178 $ (4 139 $/m²) 329,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 057 $ · Ajust. superficie −74 914 $ · Ajust. âge −115 955 $ | 1 294 366 $ Poids 57 % |
| 4 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 627 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +101 256 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 044 110 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 757 m · Vendu 970 000 $ (3 659 $/m²) 265,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +51 775 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 236 931 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +61 901 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 080 582 $ Poids 29 % |
| 7 | 267, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 536 m · Vendu 885 000 $ (3 323 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 931 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 1 092 687 $ Poids 28 % |
| 8 | 57, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-05 · 303 m · Vendu 915 000 $ (3 380 $/m²) 270,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 113 105 $ Poids 27 % |
| 9 | 291, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 412 m · Vendu 910 000 $ (3 801 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +102 632 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 182 629 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +63 735 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 119 132 $ Poids 26 % |
| 11 | 101, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-29 · 89 m · Vendu 775 000 $ (3 057 $/m²) 253,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +60 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 540 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, rue des Légendes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 804 000 $ (2 444 $/m²) 329 m² · constr. 1999 Ajust. marché +150 364 $ · Ajust. superficie −43 499 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 947 045 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.