208 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 103,5 m² · constr. 2006 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212410605900010208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
56083212410605900010208
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 231 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 495 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 260 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 516 313 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 582 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 024 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 239 707 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue Des Quatre-Saisons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 304 m · Vendu 565 000 $ (5 275 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 660 $ Poids 67 % |
| 6 | 94, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-23 · 231 m · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 468 912 $ Poids 62 % |
| 7 | 94, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 231 m · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 468 912 $ Poids 62 % |
| 8 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 896 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 743 989 $ Poids 60 % |
| 9 | 152, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 260 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 517 576 $ Poids 56 % |
| 10 | 1482, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 701 m · Vendu 672 500 $ (6 998 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 481 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 686 798 $ Poids 55 % |
| 11 | 160, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-17 · 260 m · Vendu 382 000 $ (4 017 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 809 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 476 420 $ Poids 55 % |
| 12 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 749 665 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.