252 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 171 m² · constr. 2007 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 412 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212412730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
56083212412730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 0 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 15 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 770 936 $ Poids 90 % |
| 3 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 795 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 824 050 $ Poids 67 % |
| 4 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 633 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 156 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 763 580 $ Poids 61 % |
| 6 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 869 085 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 84 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −52 872 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 697 937 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 73 m · Vendu 782 500 $ (4 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 811 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 909 672 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 84 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie −57 161 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 795 273 $ Poids 57 % |
| 10 | 56, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 990 m · Vendu 680 000 $ (4 353 $/m²) 156,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 822 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 831 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 684 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 763 045 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.