57 Rue Impératrice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 144,4 m² · constr. 2004 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 438 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212413013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
56083212413013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 139 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 697 726 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 210 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 777 694 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 83 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 369 995 $ Poids 77 % |
| 4 | 295, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 138 m · Vendu 853 800 $ (5 933 $/m²) 143,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 503 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −64 035 $ | 861 752 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 83 m · Vendu 775 000 $ (5 512 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 845 594 $ Poids 77 % |
| 6 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 653 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 376 $ Poids 74 % |
| 7 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 841 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 663 289 $ Poids 70 % |
| 8 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 47 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 901 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 366 m · Vendu 670 000 $ (4 755 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 728 145 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 987 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 659 $ Poids 60 % |
| 11 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 944 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 750 880 $ Poids 58 % |
| 12 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 151 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −52 111 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 635 040 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.