53 Rue Impératrice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 204,1 m² · constr. 2004 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 478 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212413061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
56083212413061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 212 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 746 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 212 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −15 676 $ | 848 311 $ Poids 89 % |
| 3 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 139 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 779 377 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 84 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +60 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 981 $ Poids 74 % |
| 5 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 78 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +59 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 119 $ Poids 73 % |
| 6 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 137 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 540 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 853 585 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 60 m · Vendu 805 000 $ (4 015 $/m²) 200,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 880 139 $ Poids 67 % |
| 8 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 133 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +64 845 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 751 996 $ Poids 63 % |
| 9 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 45 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +47 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 780 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue du Diamant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 163 m · Vendu 719 000 $ (4 120 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie +60 981 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 828 551 $ Poids 60 % |
| 11 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 261 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −61 960 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 863 494 $ Poids 54 % |
| 12 | 119, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 872 m · Vendu 717 000 $ (3 405 $/m²) 210,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 754 387 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.