54 Rue Impératrice · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 196,7 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 477 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212413454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
56083212413454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 216 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 733 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 216 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −15 676 $ | 833 825 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 130 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 289 $ Poids 83 % |
| 4 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 50 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 112 $ Poids 83 % |
| 5 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 102 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 766 501 $ Poids 74 % |
| 6 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 147 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 737 499 $ Poids 73 % |
| 7 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 14 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 003 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue du Diamant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 119 m · Vendu 719 000 $ (4 120 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 813 305 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 103 m · Vendu 805 000 $ (4 015 $/m²) 200,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 865 284 $ Poids 67 % |
| 10 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 125 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 222 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 838 903 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 804 238 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-07 · 0 m · Vendu 769 900 $ (3 914 $/m²) 196,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 887 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.