276 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 200 m² · constr. 2006 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 558 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212413822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
56083212413822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 180 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 746 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 180 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 848 123 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 159 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 868 723 $ Poids 79 % |
| 4 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 64 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 779 718 $ Poids 78 % |
| 5 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 122 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +56 813 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 750 664 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 112 m · Vendu 805 000 $ (4 015 $/m²) 200,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 879 958 $ Poids 67 % |
| 7 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 35 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 496 813 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue du Diamant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 90 m · Vendu 719 000 $ (4 120 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 827 294 $ Poids 65 % |
| 9 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 84 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 675 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 854 700 $ Poids 64 % |
| 10 | 119, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 798 m · Vendu 717 000 $ (3 405 $/m²) 210,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 754 578 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-07 · 43 m · Vendu 769 900 $ (3 914 $/m²) 196,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 987 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +7 699 $ | 928 044 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue des Sittelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 843 m · Vendu 770 000 $ (4 226 $/m²) 182,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 875 113 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.