1072 Boulevard Mairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 205,6 m² · constr. 2003 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 527 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212414025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
56083212414025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 327 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 746 087 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 327 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −19 595 $ | 847 328 $ Poids 87 % |
| 3 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 188 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 778 249 $ Poids 82 % |
| 4 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 233 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 563 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 851 937 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 170 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +64 290 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 869 370 $ Poids 72 % |
| 6 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 62 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +62 729 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 832 543 $ Poids 71 % |
| 7 | 345, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 262 m · Vendu 100 000 $ (508 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 959 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 191 m · Vendu 805 000 $ (4 015 $/m²) 200,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 879 125 $ Poids 66 % |
| 9 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 257 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +67 784 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 751 585 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue du Diamant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 181 m · Vendu 719 000 $ (4 120 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie +64 071 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 828 046 $ Poids 58 % |
| 11 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 125 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 497 537 $ Poids 58 % |
| 12 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 335 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −59 218 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 861 885 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.