300 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 057 200 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 282,9 m² · constr. 2005 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 300 $
Rôle antérieur 644 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212415051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
720 800 $
Rôle antérieur
644 000 $
ID provincial
56083212415051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 561 m · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −128 271 $ | 1 258 550 $ Poids 67 % |
| 2 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 290 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 810 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 014 560 $ Poids 58 % |
| 3 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 381 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +82 065 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 011 869 $ Poids 54 % |
| 4 | 407, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 668 m · Vendu 1 364 178 $ (4 139 $/m²) 329,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 057 $ · Ajust. superficie −96 643 $ · Ajust. âge −136 418 $ | 1 252 174 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 043 006 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 087 246 $ Poids 38 % |
| 7 | 267, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 269 m · Vendu 885 000 $ (3 323 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 931 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 061 965 $ Poids 33 % |
| 8 | 291, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 157 m · Vendu 910 000 $ (3 801 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +82 675 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 149 023 $ Poids 33 % |
| 9 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 037 606 $ Poids 33 % |
| 10 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 089 669 $ Poids 31 % |
| 11 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −45 837 $ | 473 694 $ Poids 30 % |
| 12 | 57, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-05 · 264 m · Vendu 915 000 $ (3 380 $/m²) 270,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 081 634 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.