307 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 197,2 m² · constr. 2004 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 459 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212415326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
56083212415326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 213 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 432 506 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 419 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 734 502 $ Poids 89 % |
| 3 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 17 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 837 980 $ Poids 87 % |
| 4 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 419 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −15 676 $ | 834 804 $ Poids 85 % |
| 5 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 166 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 193 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 282 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 416 $ Poids 81 % |
| 7 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 258 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 767 371 $ Poids 73 % |
| 8 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 651 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 088 349 $ Poids 73 % |
| 9 | 345, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 283 m · Vendu 100 000 $ (508 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 327 $ Poids 70 % |
| 10 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 699 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 345 412 $ Poids 70 % |
| 11 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 359 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +51 327 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 738 478 $ Poids 69 % |
| 12 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 226 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 664 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.